第119章看樓，歸墟影業
第二天上午，一輛黑色奔馳緩緩駛入bj國貿cbd，車窗半降，露出劉藝菲戴著墨鏡的側臉。
她今天特意打扮得干練些，白色襯衫配高腰西裝褲，頭發披肩抱著文件，看起來倒真像個來談生意的職場精英。
彭磊坐在副駕駛，低頭翻看著電腦上的公司規劃文件，后座的小林秘書正拿著文件夾核對待辦事項。
「彭總，劉小姐，」小林抬頭提醒，「置業顧問說他們在三期a座等我們。」
劉藝菲摘下墨鏡，好奇地看向窗外：「三期？我記得之前看資料說二期還有空置的？」
彭磊微微皺眉：「二期應該還有幾層可售的，昨天電話里還確認過。」
小林趕緊翻了下備忘錄：「可能是臨時售罄了，最近寫字樓市場挺熱的。」
車子停在三期a座的臨時接待中心前，一位穿著深藍色套裝的置業經理已經站在門口等候，見他們下車，立刻笑容滿面地迎上來。
「彭導！劉小姐！久仰久仰！」經理熱情地伸出手，「我是國貿招商銷售部的張莉，負責三期a座的銷售。」
彭磊禮貌握手：「張經理，你好。」
劉藝菲也微笑著點頭致意，目光卻已經飄向不遠處正在施工的三期工地，塔吊高聳，玻璃幕墻的框架已經初步成型。
張莉引著他們往接待中心走：「幾位先喝杯茶，我詳細介紹一下項目情況。」
接待中心裝修得頗為氣派，沙盤模型占據了大半個展廳，張莉熟練地指向三期a座的位置。
「這是我們的核心樓棟，預計明年q2交付，但現在購買可以同步進行裝修設計，交付后直接入駐，節省時間。」
劉藝菲湊近看了看模型，小聲問彭磊：「二期真的沒了嗎？」
彭磊還沒回答，張莉已經笑著解釋：「二期確實已經售罄了，最近很多公司都在搶購，像世界五百強大公司都在二期有整層辦公。」
小林秘書低聲補充：「彭總，如果二期沒了，我們是不是考慮別的區域？比如望京或者金融街？」
彭磊搖頭：「國貿的區位優勢還是最符合我們需求的，離央視丶各大制片公司都近，資源整合方便。」
張莉眼晴一亮，立刻接話：「彭導說得太對了！而且我們三期a座的硬體標準比二期更高，層高52米，玻璃幕墻全lo-e節能玻璃，新風系統是德國進口的，比二期更安靜丶更節能。」
劉藝菲眨了眨眼：「那價格呢？」
張莉笑容不變：「目前均價是每平米25萬，整層購買的話可以享受集團優惠，大概24萬左右小林倒吸一口冷氣，小聲嘀咕：「比二期開盤時貴了快一倍
彭磊神色不變，只是微微點頭：「能帶我們看看樣板間嗎？」
張莉帶他們上了臨時電梯，前往20層的樣板間。
電梯里，劉藝菲悄悄拉了拉彭磊的袖子，低聲問：「預算夠嗎？」
彭磊輕輕拍了拍她的手背，給了個安撫的眼神：「先看看再說。」
樣板間裝修得簡約現代，落地窗外是cbd的繁華景觀，中國尊丶央視大樓盡收眼底。
張莉熱情介紹：「這一層面積是2300平米，可以做開放式辦公，也可以隔成獨立辦公室，看您的需求。」
劉藝菲走到窗邊，驚嘆道：「視野真好！「
彭磊則更關注實際使用問題：「承重墻位置？電路負載？網絡帶寬？」
張莉一一解答：「承重墻在這里丶這里，電路是按甲級寫字樓標準配置的，網絡可以接專線，
帶寬沒問題。」
小林拿著筆記本快速記錄，時不時插話問幾句消防丶物業和停車位的問題。
劉藝菲轉了一圈，突然想到什麼：「張經理，如果我們現在買，裝修能同步進行嗎？」
張莉點頭：「可以的！我們可以提供幾家合作的頂級設計公司，您選定方案后，他們可以提前進場測量，等交付時直接施工，最快一個月就能入駐。」
彭磊沉吟片刻：「整層購買的話，付款周期怎麼安排？」
張莉眼晴一亮，知道有戲，立刻拿出準備好的合同草案：「首付50，簽約后30天內付清，剩馀50按貸款進度分期支付，交付前結清。」
小林快速心算了一下，小聲對彭磊說：「彭總，首付大概兩千八百多萬
劉藝菲聽到這個數字，差點被自己的口水嗆到，趕緊假裝咳嗽掩飾。
彭磊倒是很淡定，只是點點頭：「我們需要回去再討論一下。」
張莉笑容不減：「當然當然！不過彭導，三期a座現在很搶手，已經有幾家公司在談，如果您有意向，最好盡快決定。」
回程的車上，劉藝菲終于忍不住了：「兩千八百多萬首付！這也太貴了吧？我的拍多少部電影才能付一個首付啊！」
小林也附和：「是啊彭總，望京同級別的寫字樓均價才2萬左右，性價比更高。」
彭磊握著方向盤，語氣平靜：「貴有貴的道理。國貿的區位丶資源丶品牌溢價，都是別的地方比不了的。」
劉藝菲歪著頭看他：「你早就想好要買這里了？」
彭磊嘴角微揚：「從決定回國開公司那天起，我就沒考慮過別的地方。」
劉藝菲眨了眨眼，突然笑了：「行吧，反正你是老板，你說了算。」
小林低頭翻著資料：「那我們真要買？」
彭磊點頭：「買。直接買10層，不過價格還能再談談。」
劉藝菲好奇：「啊，十層；怎麼談？」
彭磊輕笑：「讓張莉知道，如果不給我們優惠，我們就去找他們的競爭對手。」
劉藝菲噗一笑：「奸商！」
彭磊挑眉：「這叫商業談判。」
回京第四天清晨，彭磊剛開完早會，手機就瘋狂震動起來。
「彭！《飛屋環游記》首周北美票房破億了！」
電話那頭，迪士尼發行部總監湯姆的聲音激動得發顫，「羅伯特·艾格先生想親自跟您通話！」
彭磊的咖啡杯懸在半空，辦公室玻璃門外，劉藝菲正抱著一沓文件走過，見狀好奇地探頭進來。
「怎麼了？」她小聲問。
彭磊捂住話筒：「《飛屋》破紀錄了。」
五分鐘后，迪士尼ce0羅伯特·艾格沉穩的嗓音通過越洋電話傳來：「彭，漫威宇宙需要你的想像力。任何項目，任何預算，任何參投額度，你說了算。」
劉藝菲瞪圓眼晴，用口型無聲地說：「天啊！」
彭磊指節輕叩桌面：「羅伯特，我正在bj籌建新公司」
「全球分帳比例可以談到25，」艾格立刻接話，「比照諾蘭《黑暗騎土》的條款。」
玻璃門突然被推開，小林秘書拿著電腦沖進來：「彭總！《綜藝》剛發布」
屏幕上赫然是「好萊塢最具影響力100人」榜單，彭磊的名字高居第9位，配圖是他去年在坎城紅毯的背影。
標題寫著：【首位路身t0p10的中國導演】。
「這下華納該坐不住了。」劉藝菲噗一笑，順手截屏發到了自己手機上。
果然，當天下午華納兄弟巴里梅耶的越洋電話就打到了臨時辦公室。
「彭，聽說艾格給你開了空白支票？」巴里的笑聲帶著美式豪爽，「我們華納片庫任何版權，
優先給你留著。」
小林在旁邊瘋狂做筆記，劉藝菲假裝整理文件，耳朵卻豎得老高。
彭磊轉動著鋼筆：「巴里，我現在更關注本土市場：」
「那就更該合作了！」巴里提高音量，「華納和你合作的四部電影，誠意你看到了，我們完全不干涉：完全按你的想法來的！」
電話剛掛，環球影業首席內容官的郵件又彈出來：【《速度與激情》，主演人選你定】。
「大制片廠搶著送錢，」劉藝菲托著腮幫子感嘆，「這場景要是讓國內那幫導演看見：：」
彭磊突然合上筆記本電腦：「走，去國貿簽合同。」
國貿二期35層的臨時辦公室里，律師團隊已經將厚厚一文件整齊碼放，
「公司名最后定的歸墟影業ap039？」劉藝菲纖細的手指輕輕翻動著文件。
她抬頭看向正在簽字的彭磊，眼里帶著狡點的笑意：「取自《山海經》那個萬物歸墟的傳說？
我記得你洛杉磯書房里就放著那本古籍。」
彭磊的鋼筆在紙上微微一頓，他抬眼看向劉藝菲，目光溫柔而堅定：「歸墟是海的盡頭，傳說中萬川歸海而不盈的地方。」
他輕輕合上文件，「但也是新生的開始。」
落地窗外，央視大樓的玻璃幕墻正將夕陽折射成璀璨的金色。
小林秘書帶著裝修公司的設計師在一旁比劃著名：「前臺這里要做個水景，彭總特別強調要曲水流觴的效果，最好能融入一些現代元素：」
劉藝菲的手機突然在桌面上震動起來，屏幕上跳出母親的簡訊。
【晚上帶小彭回家吃飯，我燉了甲魚湯補腦子，還買了陽澄湖的大閘蟹】。
她忍不住笑出聲，把手機轉向彭磊：「劉女士這是怕你被好萊塢搶走呢！」
她故意拖長聲調，「然后她女兒在這里孤苦伶仃，沒人陪著。」
彭磊剛要回應，桌上的手機突然亮起，顯示「三石數字-湯姆」的來電。
他按下接聽鍵，電話那頭立刻傳來興奮的聲音：「老板！《飛屋》全球票房預測調到9億了！
迪士尼那邊說：」
「告訴他們，」彭磊的目光從劉藝菲含笑的眉眼移到窗外bj的天際線上，「等我先忙完國內的事再說。」
劉藝菲忽然伸手，纖細的手指穿過他的指縫，與他十指相扣。
她無名指上的戒子在夕陽下折射出細碎的光芒，與桌上「歸墟影業」的logo交相輝映。